鄉林集團董事長賴正鎰看好台中房市，受到利多政策激勵，將讓台中房市噴火。（盧金足攝）
房市春燕即將飛來！全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰分析今年台中房市指出，受諸多利多政策激勵，「三趨勢、五亮點」將讓台中房市噴火，他認為多數建商會避開2018縣市長選舉年干擾，提前在2017火力全開拚績效，且有更多北部建商轉戰台中，中部房市將是群雄爭霸的一年，他建議中央應趕緊降低持有稅，才能刺激購屋需求，提高房市交易量，增加稅收。
整正鎰表示，國土計畫法今年五月將公告實施，建議市政府應加緊爭取通過縣市合併後的台中市區域計畫，以利後續的都市計畫細部計畫的通盤檢討，才能做新的都市土地整合與重大建設規畫，讓台中脫胎換骨成為正港的國際城市，台中的陸海空條件已臻成熟，今年會加大力道，持續向中央建議加速規畫遷都台中。
他分析今年台中房市「三趨勢」是買房抗通膨；豪宅與首購並重；南屯躍升推案量首選；「五亮點」是清泉崗機場升格國際機場；推動智慧機械與航太產業重鎮，台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散；「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施，舊城區再生；海線、屯區、山城三大副都心逐漸成形。
2016年受房地合一及地價稅與房屋稅等持有稅調漲，加上國際政經局勢變動，影響台灣經濟表現，讓房市一度滑落，全台推案量與成交轉移棟數，雙雙創新低，六都不動產買賣移轉棟數不及20萬棟，家戶購屋比也明顯下降，市場觀望氣氛濃。
賴正鎰指出，多數建商去年暫緩推新案、先以出清手上餘屋度小月，幸好第四季後北市持有稅朝向輕稅化方向、加上雙北及桃園市府宣佈2017公告現值調降，讓國內房市在去年底拉尾盤，加速去化。
台中市去年全年房屋買賣移轉棟數3萬2753棟，較前年的4萬4247棟，短少26%，市府資料也顯示，全年建照核發含大樓及透天厝，總計287個建案、總戶數約為1萬3000戶，若對照不動產開發公會所掌握會員推案申報數 6700多戶，實際推案量僅達建照核發數的一半，總銷金額較2015年全年短少800億元。
(中時)
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