329檔期略有起色 房市後續仍待觀察

往年房市329檔期前後相當活絡，不過近年來房市急凍，新建案及整體交易量大幅萎縮，今年房市是否可以回春？台經院認為，近期房市因整體經濟好轉，政府相關房市政策鬆檔，329檔期建商推案、規模上都會比以往好，整體房市後續則還需要持續觀察。 (馮建棨報導)


台灣經濟研究院副研究員劉佩真表示，從去年年底到今年年初，政府在房市調控的政策上有比較鬆綁，新版房屋稅的調整到都市更新，且近期的整體的經濟環境也都在改善，資金回流到房地產市場中，這都對房市發展有利，因此329檔期建商推案、規模上都會比以往好一些。

劉佩真說:『不過現在房市供需還需要一段時間調整，且買賣雙方對價格認知上還有10個百分點的差距，所以今年329檔期是否能奏效，未來還是要持續關注。賣方的讓利程度，依舊會是買方多寡的關鍵』

至於最近台北正義國宅都市案起動，是否代表整體房市開始活絡，劉佩真認為，這還是比較屬於個案，正義國宅坐落在台北市精華地段相對搶手，反觀其它都更案，整合程度比較不容易或坐落地點不是在市中心，這些都更案推動會比較困難，未來還是要看政府能推出相對措施。