逢甲店面的建坪單價會比台北還貴嗎?在這家服飾店傳出一坪單價超過2000萬元!



本名劉月釵的劉媽媽,自從買下台北東區店面王後,開始受到注目,靠著房地產買賣,又在帝寶法拍屋闖出更大名號,炒房炒出名氣,不過她在台中逢甲商圈也早有置產!還傳出她兒子俞昌哲的公司領頭羊最近買進一間上億店面,以建坪換算下來,一坪單價竟然高達2000多萬元!

逢甲店面的建坪單價會比台北還貴嗎?在這家服飾店傳出一坪單價超過2000萬元!

實價登錄一億八千五百萬,但看看建物面積8.99坪,等於一坪單價2057多萬元,真有這麼高嗎?

逢甲房仲蔡承憲:「他的單價到2000多萬,我認為是不合理的,應該用它的土地單價,它的土地32坪多,用一億八千五去除以它的土地,這樣算出來大概是500多的價錢,這樣才是合理的。」

專家說買賣的這間服飾店土地登記32.97坪,應該以這個為單位,換算下來每坪560多萬元,在逢甲算合理,再調出地籍圖來比對更清楚,登記的建坪8.99坪,其實只是真正交易坪數的一小區,地政局說,建物行情要看整體,他這裏頭還有一大片是沒登記的坪數,講白一點就是違建,再對照地籍資料,這筆土地去年10月交易,新買家領頭羊公司代表人俞昌哲,其實是知名房市投資客劉媽媽的兒子,不過前一手買家是俞姓自然人,推估就是同一個人,從自然人變法人,目的可能是為了節稅,但劉媽媽相關勢力,不只如此。

這裡是逢甲最熱鬧的十字路口,在四個轉角黃金店面當中,劉家人就佔據了三個。

麥當勞這個樓店劉媽媽的,對面茶飲樓店是劉媽媽的弟弟所有,再對面鞋店也是劉媽媽名下,他們很早就搶進逢甲置產,隨著逢甲驚人商機,這不敗房價更節節攀高。


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