位於西區國美館特區的「由鉅大恆」，實價登錄每坪均價67.4萬居前10大豪宅榜首；「富邦天空樹」每坪59.8萬居次；7期豪宅指標「聯聚保和大廈」每坪均價50.3萬位居第5名；近期交屋的「雙橡園V1特區」實價登錄均價42萬擠入第10名。
根據「104實價登錄網」彙整自2014年後交屋的資料，以各指標建案平均成交單價排列台中前10大豪宅社區，依序為「由鉅大恆」、「富邦天空樹」、「龍寶謙臻邸」、「寶輝秋紅谷」、「聯聚保和大廈」、「國泰璞匯」、「台中帝寶」、「國泰府會園道」、「精銳音樂廳」、「雙橡園V1特區」。
其中，今年初交屋的「由鉅大恆」，目前交屋戶數27件，每坪單價在53.4至76.3萬元之間，平均單價67.4萬元；其次是「富邦天空樹」，為國際建築大師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅，年初至今交屋50戶、銷售量已達7成，每坪平均單價在51.5至77.7萬元。
位於7期新市政中心的「大陸寶格」案，預計9月起陸續交屋，挾著寶格麗飯店御用國際建築大師安東尼奧團隊，有機會挑戰台中豪宅王地位。
住商不動產7期南屯店協理張光華表示，地段、品牌與產品特殊性，仍是左右市場價格的最重要因素；另外，擁有國際建築團隊加持的個案愈來愈受青睞。例如「由鉅大恆」位居國美館第一排絕佳地點；「富邦天空樹」則有國際建築大師伊東豊雄的加持。
值得關注的是，一向居台中豪宅領頭羊的7期，新案房價首度被西區豪宅超越；西區今年帶領豪宅市場再度站上「7」字頭，創下區域新高價的「由鉅大恆」與「富邦天空樹」雙百億大案，均位於西區國美館特區。
建商表示，西區科博館、國美館特區，下半年將成為台北、台中豪宅建商的兵家必爭之地；最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」，以及勤美集團「洲際大飯店旁新案」。
其中，忠泰「科博館新案」力邀香奈兒Chanel創意總監、人稱「時尚老佛爺」的卡爾拉格斐Karl Lagerfeld首度跨界建築設計，預計第3季後登場，市場推估每坪開價60萬元起，總銷上看150億元。
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