【王鈞生╱台中報導】台中烏日高鐵特定區機能逐漸成形，近年首購、換屋推案戰火不停歇，由於房市陷入盤整，住宅供給量大的重劃區風向最明顯，當地這2~3年房價普遍維持平盤，不過，今年成交量開始反彈，房市專家仍看好該區長期潛力。
烏日高鐵特定區同時擁有中山高、台74線及高鐵站、台鐵新烏日站等交通設施，捷運綠線預計也將在明年底完工，台中市府也力推烏日成為「副都心」，預計引入各項商業設施、會展中心等，讓各界對該區長期發展抱有期待。
烏日高鐵特定區同時擁有中山高、台74線及高鐵站、台鐵新烏日站等交通設施，捷運綠線預計也將在明年底完工，台中市府也力推烏日成為「副都心」，預計引入各項商業設施、會展中心等，讓各界對該區長期發展抱有期待。
國小醫院皆落成啟用
近期當地的旭光國小、林新醫院等設施皆已落成啟用，店面也開始有小型餐飲商家進駐，群義房屋烏日高鐵加盟店資深經理陳炳煬分析：「屋齡5年內的中古社區，自住率超過8成，今年以來買方幾乎都是自住客，首購大樓含車位2房總價約600萬元、3房約700萬元，目前價格仍持續盤整，其實和新案價格相去不遠。」
當地首購產品粗估至少2千戶新屋，各社區基地動輒千坪以上，特色是基地方正、花園綠地多，並以寶佳機構造鎮計劃最龐大。櫻花系列最新成屋案「櫻花獨綻」，社區達297戶，大樓臨路退縮40米、加上正對千坪大公園，享有絕佳綠視野，開價2字頭，已是當地首購產品開價最高。
當地首購產品粗估至少2千戶新屋，各社區基地動輒千坪以上，特色是基地方正、花園綠地多，並以寶佳機構造鎮計劃最龐大。櫻花系列最新成屋案「櫻花獨綻」，社區達297戶，大樓臨路退縮40米、加上正對千坪大公園，享有絕佳綠視野，開價2字頭，已是當地首購產品開價最高。
環境
◎生活圈內皆為屋齡5年內的新屋，街景整齊
◎高鐵烏日站周邊還將有物流中心、商辦及電子商務等開發案進行中，林新醫院則已完工
◎千坪以上綠地多，但採買機能仍尚不足，僅有小型店面提供外食飲品
交通
◎公路系統便捷，此外，台中首條捷運綠線將與高鐵、台鐵形成3鐵交會，預計明年底可完工
中山路車流速度快、大客車較多，須留意
學區
◎學區旭光國小為當地最新小學；國中學區則得至烏日國中，距離稍遠
◎生活圈內皆為屋齡5年內的新屋，街景整齊
◎高鐵烏日站周邊還將有物流中心、商辦及電子商務等開發案進行中，林新醫院則已完工
◎千坪以上綠地多，但採買機能仍尚不足，僅有小型店面提供外食飲品
交通
◎公路系統便捷，此外，台中首條捷運綠線將與高鐵、台鐵形成3鐵交會，預計明年底可完工
中山路車流速度快、大客車較多，須留意
學區
◎學區旭光國小為當地最新小學；國中學區則得至烏日國中，距離稍遠
行政院長賴清德日前在立法院答詢時表態贊成遷都，和台中市長林佳龍提出的「首都減壓、國會先行」，國土規畫新思維「英雄所見略同」，林佳龍進一步評估占地30公頃的成功嶺，可優先給立法院做國會山莊，目前藍綠已有共識。以下是林佳龍接受本報獨家專訪的內容摘要。
林與賴揆 英雄所見略同
問：你在選舉時已提出要遷都台中，如何力促朝野藍綠響應支持遷都？
答：這是我20年來一致的主張，從台灣國土發展角度來看，長期就是重北輕南，當初會來台中選，也是與我對台灣發展的想法有關，台灣會進入高鐵時代1日生活圈，不一定要用「遷都」2字，台灣一定會朝多都心發展。
中部以前就有省政府及省議會，本來就是行政中心，也是台灣民主政治發展的起源地，3核心戰略，就是把首都概念沿高鐵布局，遷都已是社會共識。
立院遷台中 成功嶺首選
問：國會如果遷來台中，是否有評估地點？
答：最適合的地點就是成功嶺，離高鐵烏日站不到10分鐘，腹地很大，也評估過烏日高鐵站特定區，及開車15鐘就可抵達的霧峰，都可作為國會核心區。
但我認為成功嶺最適合，土地是以前成功嶺要做營區時，從市府撥用的土地，理應還給市府，這裡也是中彰投的樞紐，且是機關用地，馬上可以用。
問：台中具備那些優勢，適合成為遷都及國會先行的首選？
答：台灣進入6都時代，北北桃是北核心、高雄台南是南核心，他們還有許多問題要面對，但中核心很清楚且為自然形成，以台中為核心擴散出去，用3核心帶動台灣與國際接軌。
「一個人的幸褔感不是帳面上的數字！而是實質購買力與生活周圍環境的公共財提供。」只要把基礎建設、社會福利等政府服務做好，台中可以聚集更多人才到此，這也是為什麼台中人口增加，如果搭配人為規畫好，未來發展性相對北高會深具潛力。
問：立法院曾初審通過國會遷都案，但因更換會期法案不連續，未來打算怎麼做？
答：這是我在當立委時提案，因為立法院更換會期要重新開始，這次立委黃國書又將我的提案提出，立委顏寬恒在會期中質詢也再觸及這個問題，所以賴院長才會說出心裡的話，也是他過去有表達過。
立法院長蘇嘉全、副院長蔡其昌都與台中有關連，他們在觀念上都很贊成，現在就是缺乏臨門一腳，賴院長的答詢，代表行政部門樂觀其成，由國會自主。
空汙問題 2025前可解決
問：台中空汙問題是否影響國會遷都來台中？
答：空汙成因多且複雜，市府推出許多對策改善，空汙到2025前可以得到解決，最重要的就是綠能轉換，蔡英文總統2025非核家園政策，力倡能源轉換，中火就不需要發這麼多電力。
空汙是很大的挑戰，我們也是台灣做得最徹底的地方政府，市府發起「關鍵8微克」行動，台中的PM2.5，從我剛上任時2014年27微克/立方米，降到去年底22.8微克/立方米，距國家標準的15微克還有關鍵8微克，希望號召市民與市府持續努力，每個人從生活行動共同努力改善空汙，讓台中成為綠色城市。
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