台中7期豪宅 月租最貴13萬


公設完整有供餐「行情4萬起跳」

【王鈞生╱台中報導】台中西屯7期重劃區為豪宅聚落,是不少科技公司、企業主租屋首選地,根據實價登錄統計近5年「高貴」社區,可發現豪宅月租金落於5~12萬元,且集中在7期豪宅區,租金價格和出租戶數以新光三越旁的「百達富裔」奪雙冠王,佔豪宅租金前20名排行榜近3成。

「多是外商主管」

群義房屋統計近5年台中豪宅租金,位台灣大道的豪宅「百達富裔」,以月租金13.4萬元出租3樓戶,榮登台中豪宅近年租金冠軍,其次為「天璽一期」,月租金12萬元。
群義房屋7期新光店執行協理洪坤鐘表示,「百達富裔」附近有新光三越、國家歌劇院,且位居正台灣大道,交通機能便利,因此受到豪宅客青睞,加上豪宅租客承租的物件都以有裝潢、附家具及家電為主,且此筆租賃案件屬大坪數物件,因此月租金較高。
除「百達富裔」外,大基地豪宅案「鄉林皇居」出租戶數也不少,這2大社區除了公設配備齊全,還有飯店式服務及社區供餐。住商不動產台中七期朝富店店長陳俊雄補充,7期住家月租金行情常見從4萬元起跳,租客多是公司提供租金補貼的外商或高科技業主管,另一種是作為招待會所或試住體驗,公設完整的社區為首選。

投報率低寧空著

陳俊雄表示,豪宅租金報酬率普遍不高,不少豪宅屋主都寧願空著,但像「鄉林皇居」曾有總價2000多萬元的物件,卻有5萬元以上的租金水準,算是非常好的報酬率。
此外,同樣入榜的青海路「赫里翁」,則是不少結婚新人取景聖地,也是近年唯一位處舊市區的入榜社區,月租金每月達8.52萬元,單坪租金突破900元,也創下新高。















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