【洪子恩╱台中報導】台中市西區的大樓社區「鄉林夏都」，擁有豐富的休閒設施，成屋9年來，也是台中市優良公寓大廈評選的常勝軍，今年再次獲獎，取得新生類大型組第2名。透過管委會的齊心維護，社區在節能減碳、設施營運上，都有不凡的成果。
在台中最繁華的公益路周邊，「鄉林夏都」是最與眾不同的社區，它不僅擁有自己的咖啡廳、餐廳會館，全棟更以「水」為主軸，1樓共1200坪的休閒設施，游泳池、SPA區、裸湯就超過10處，水準不輸度假飯店。
營運餐廳還能賺錢
另外，該社區廣受外籍人士喜愛，397戶中有一半住戶是外國人，其中日本人就佔3成。
建商給社區豐富的硬體設施，但能不能運作、維護，不使其荒廢，考驗著管委會的智慧。社區經理許偉庭表示，社區餐廳食材講究新鮮，廚師具有執照及經驗，每季會推出新菜色，侍者更透過物管公司及管委會遴選而來，「如今餐廳、咖啡廳不但能營運，還能營利，是經由不斷地嘗試、累積而來。」
多元的泡湯設施使人驚艷，但是背後的支出成本也很高昂，社區不僅將原本的電熱式加熱器，全部改為瓦斯加熱，泡湯池也僅周末開放。
建商給社區豐富的硬體設施，但能不能運作、維護，不使其荒廢，考驗著管委會的智慧。社區經理許偉庭表示，社區餐廳食材講究新鮮，廚師具有執照及經驗，每季會推出新菜色，侍者更透過物管公司及管委會遴選而來，「如今餐廳、咖啡廳不但能營運，還能營利，是經由不斷地嘗試、累積而來。」
多元的泡湯設施使人驚艷，但是背後的支出成本也很高昂，社區不僅將原本的電熱式加熱器，全部改為瓦斯加熱，泡湯池也僅周末開放。
社區秘書必須上課
另外，大樓公共空間的燈具都換成LED燈泡，大樓梯間也改為有人經過才會亮的感應式燈泡，諸多節電措施讓電費支出大減，也讓社區獲頒台中市節能減碳的獎章。
硬體設施是「鄉林夏都」很大的賣點，管理品質更是讓許多住戶認定這個房子的關鍵。社區主委李姿瑩表示，口字型規劃、單一出入口、多道門禁以及位於社區中央的中控室，讓這裡非常安全，社區秘書甚至要上美姿美儀的課程，服務儀態佳，「也因此，我2年前來這邊看到第一眼就愛上，當天就買了，很多住戶是北部人，寧可假日特地來社區『度假』，也不願輕易出租、賣掉。」
硬體設施是「鄉林夏都」很大的賣點，管理品質更是讓許多住戶認定這個房子的關鍵。社區主委李姿瑩表示，口字型規劃、單一出入口、多道門禁以及位於社區中央的中控室，讓這裡非常安全，社區秘書甚至要上美姿美儀的課程，服務儀態佳，「也因此，我2年前來這邊看到第一眼就愛上，當天就買了，很多住戶是北部人，寧可假日特地來社區『度假』，也不願輕易出租、賣掉。」
鄉林夏都 小檔案
位置：西區忠明南路、精誠12街口
行情：每坪28~29萬元
坪數：26~46坪
屋齡：9年
戶數：397戶
管理費：70元/坪/月
物管公司：東京都物管機構
特色：26%低公設比、豐富多元的泡湯池、門禁管理森嚴、住戶優質
資料來源：鄉林夏都管委會
行情：每坪28~29萬元
坪數：26~46坪
屋齡：9年
戶數：397戶
管理費：70元/坪/月
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特色：26%低公設比、豐富多元的泡湯池、門禁管理森嚴、住戶優質
資料來源：鄉林夏都管委會
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