第三錯誤：爸爸送豪宅，子女繳重稅
2017 年 5 月 12 日遺贈稅新制上路，最高邊際稅率 20% 較舊制 (10%) 增加一倍，遺贈稅率從過去單一稅率 10％，改採三級累進稅率，分別為 10％、15％及 20％。高資產家庭對遺贈稅調漲新制，的確應該提出對策。新聞報導連戰先生名下市值數億元的豪宅，包括兩戶「帝寶」、一戶「元大栢悅」，都在今年 (2017) 新稅上路前，分別贈與三名子女，自己名下留著老字號名宅「國泰一品大廈」。新聞界推估，此舉讓連戰爸爸「省下近兩千四百萬元的稅負，算盤是打得相當精。」(摘錄自由時報 2017.10.18《連戰 3 豪宅贈子女 節稅 2351 萬》)
據報導，連戰先生在 2010 年以 4.6 億元，買進「帝寶」Ｃ棟八樓兩戶，且在「元大栢悅」2008 年預售時買進 12 樓一戶。記者調查地籍資料，這三戶豪宅均在今年 (2017)3 月底以贈與方式分別轉贈給連家三子女，連戰夫婦名下僅留下「國泰一品大廈」二、三樓。
依據台灣的遺贈稅法規定，財產以「時價」計算。而贈與標的若是房地產，則課稅基礎並非房產之市價，而是房屋評定現值加上公告土地現值。根據新聞內容，以「帝寶」為例，一戶房屋評定現值約 3,000 萬元、公告土地現值約 1 億元，合計一戶帝寶房地產時價可能是 1.3 億元。若新制上路後才贈與，推算要繳納的贈與稅約 2,181 萬元；但在新制上路前贈與，適用單一稅率 10％，贈與稅約 1,278 萬元，可省下贈與稅 903 萬元。計算如下：
規劃心法：
父母應該以市價出售給子女，讓子女墊高取得成本，將來出售時，才不至於招來重稅。除非，父母持有土地多年，驗算出售房地之土增稅太高，家人只好等待將來以繼承方式取得父母的房地產。
如果子女沒有自有資金，父母應該提早逐年贈與，讓子女累積合法受贈資金，再回頭以市價向父母購買。
若子女沒有自有資金，父母可先贈與足夠現金給子女購屋的自備款，子女再向銀行或保險公司借款。就算父母贈與這筆自備款現金，需繳交贈與稅，也有可能值得！
以上規劃與建議，都必須請稅務專家驗算確認，謀定而後動！
資料來源：https://news.cnyes.com/news/id/3947783
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