「鄉林夏都」基本資料
單 價：31~34 萬元/坪
管 理 費：91 元/坪
位 置：西區忠明南路
建設公司：鄉林建設
建物型態：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
完工日期：2006.12
總 戶 數：400戶
總 樓 層：地上15 層 / 地下3層
基地面積：1600坪
公 設 比： 30 %
周遭環境
學校：東興國小、大業國中、向上國中
購物：全家、OK、7-11、全聯、諾貝爾、家樂福、向上市場、誠品勤美...等
銀行：安泰銀行、花蓮二信、遠東商銀、台中銀行、新光銀行
工作：公益路多辦公大樓、外商貿易、餐飲服務業、近市政府
餐飲：公益路美食圈、精誠路小吃
公園：公益公園、勤美綠園道、市民廣場、東興公園
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介紹與報導
台中市西區的大樓社區「鄉林夏都」，擁有豐富的休閒設施，成屋10年來，也是台中市優良公寓大廈評選的常勝軍，今年再次獲獎，取得新生類大型組第2名。透過管委會的齊心維護，社區在節能減碳、設施營運上，都有不凡的成果。
【鄉林夏都】位於台中市忠明南路、精誠12街口，距公益路口約百米，背鄰精明一街商圈，並近SOGO商圈。忠明南路北向接中港路可上中港交流道，公益路沿線則有完整商業機能，提供採買、餐飲等服務。
【鄉林夏都】全案基地面積約1600坪，臨忠明南路規劃8戶精品型店面，除店面外，1樓無住家，1200坪公共空間全部規劃公共設施，並區分為商務中心、健身中心、城市SPA會館、野溪SPA湯區、日式餐廳及景觀中庭等6大區，其中室內外SPA泡湯池加游泳池超過10處，是以水為主軸的公設規劃。
【鄉林夏都】2樓以上住家規劃26、34、39及46等4種坪數，休閒型及純住家型產品各半。其中休閒型產品的26坪產品無隔間、大套房規劃，34及39坪可規劃為1加1房及2房，46坪為2加1房，純住家型產品則為傳統格局2~3房。
【鄉林夏都】休閒型產品是全案重點，強調浴室比房間大，每戶配150公分見方或更大的SPA泡湯浴池，取代傳統浴缸，每戶廚房採開放式空間，且不配備傳統廚具與瓦斯爐，改配吧檯型料理檯及電能鹵素爐。
【鄉林夏都】純住家型產品則仍配有廚具，但亦不配浴缸，改設降板式雙人SPA泡湯浴池。
【鄉林夏都】鄉林建設總經理魏嘉銘指出，受惠中科引進大量國際商務旅客之賜，台中市目前是國內五星級飯店住房率最高的都市，平均住房率高達86%，商務型出租公寓也是一房難求。
【鄉林夏都】商務出租及城市休閒居住市場的龐大潛力，「鄉林夏都」的規劃，可滿足休閒、自住投資、養生招待、SOHO等多項功能。
【鄉林夏都】另外，該社區廣受外籍人士喜愛，397戶中有一半住戶是外國人，其中日本人就佔3成。
【鄉林夏都】建商給社區豐富的硬體設施，但能不能運作、維護，不使其荒廢，考驗著管委會的智慧。社區經理許偉庭表示，社區餐廳食材講究新鮮，廚師具有執照及經驗，每季會推出新菜色，侍者更透過物管公司及管委會遴選而來，「如今餐廳、咖啡廳不但能營運，還能營利，是經由不斷地嘗試、累積而來。」
【鄉林夏都】多元的泡湯設施使人驚艷，但是背後的支出成本也很高昂，社區不僅將原本的電熱式加熱器，全部改為瓦斯加熱，泡湯池也僅周末開放。
【鄉林夏都】全案基地面積約1600坪，臨忠明南路規劃8戶精品型店面，除店面外，1樓無住家，1200坪公共空間全部規劃公共設施，並區分為商務中心、健身中心、城市SPA會館、野溪SPA湯區、日式餐廳及景觀中庭等6大區，其中室內外SPA泡湯池加游泳池超過10處，是以水為主軸的公設規劃。
【鄉林夏都】2樓以上住家規劃26、34、39及46等4種坪數，休閒型及純住家型產品各半。其中休閒型產品的26坪產品無隔間、大套房規劃，34及39坪可規劃為1加1房及2房，46坪為2加1房，純住家型產品則為傳統格局2~3房。
【鄉林夏都】休閒型產品是全案重點，強調浴室比房間大，每戶配150公分見方或更大的SPA泡湯浴池，取代傳統浴缸，每戶廚房採開放式空間，且不配備傳統廚具與瓦斯爐，改配吧檯型料理檯及電能鹵素爐。
【鄉林夏都】純住家型產品則仍配有廚具，但亦不配浴缸，改設降板式雙人SPA泡湯浴池。
【鄉林夏都】鄉林建設總經理魏嘉銘指出，受惠中科引進大量國際商務旅客之賜，台中市目前是國內五星級飯店住房率最高的都市，平均住房率高達86%，商務型出租公寓也是一房難求。
【鄉林夏都】商務出租及城市休閒居住市場的龐大潛力，「鄉林夏都」的規劃，可滿足休閒、自住投資、養生招待、SOHO等多項功能。
【鄉林夏都】另外，該社區廣受外籍人士喜愛，397戶中有一半住戶是外國人，其中日本人就佔3成。
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