被視為台中房市發展指標的七期，近年吸引品牌建商推案。 記者宋健生／攝影
台中市建物買賣移轉棟數統計出爐，10月總交易共計2,704棟，雖月減17.6%，但多數業者認為，今年房市氛圍好轉，民眾購屋意願其實已比去年提升許多。
儘管就整體房市買氣來看，仍呈現乍暖還寒的局面，但預期隨著政策面利空出盡，加上建設發展利多帶動，台中第4季房市可望浮現暖冬格局。
據台中市地政局10月建物買賣移轉棟數統計，交易量居冠的行政區為西屯共399棟，北屯392棟排名第二，第三則為太平265棟。
分析這三區主要受惠政府交通、建設等利多助益，近年推案熱度不斷升溫，買氣越趨火熱，加上不少新案陸續完工交屋，因而推動買賣移轉棟數上升。
其中，10月買賣移轉棟數最高的西屯，此行政區範圍內的七期、12期、中科、水湳經貿園區等，都是近年台中市政府重點開發主要區域，後市發展可期。
由於整體區域包含台中新市政中心，還有新光三越、大遠百、老虎城等大型百貨商場，又有台中國家歌劇院、秋紅谷生態公園等知名新興地標及逢甲、中科、黎明等商圈支撐，自住紅利高。
由於整體區域包含台中新市政中心，還有新光三越、大遠百、老虎城等大型百貨商場，又有台中國家歌劇院、秋紅谷生態公園等知名新興地標及逢甲、中科、黎明等商圈支撐，自住紅利高。
據台中市西屯戶政事務所截至10月底的總人口數統計，目前區內約有22萬人，僅次於北屯27萬人，擁有相對高的房市需求，前景看俏。
被視為台中房市發展指標的七期，劃屬西屯的北側與西側，近年吸引精銳、大陸、聯聚、寶輝、龍寶、由鉅、惠宇、聚合發、興富發等品牌建商推案。
位於七期西側環中路三段的聚合發「天廈」新成屋，規劃71至76坪，每坪32萬元起，因擁有極佳地段優勢、產品CP值高，頗受企業主及台商青睞，整體入住率已達五成。
被視為台中房市發展指標的七期，劃屬西屯的北側與西側，近年吸引精銳、大陸、聯聚、寶輝、龍寶、由鉅、惠宇、聚合發、興富發等品牌建商推案。
位於七期西側環中路三段的聚合發「天廈」新成屋，規劃71至76坪，每坪32萬元起，因擁有極佳地段優勢、產品CP值高，頗受企業主及台商青睞，整體入住率已達五成。
七期西側還有位於環中路與朝馬路口的興富發「赫里翁傳奇」，今年7月起陸續交屋，據行情通實價網截至8月的彙整資料顯示，總共有195戶成交，每坪成交價平均落在33.1萬元。
而斥資百億元開發的水湳經貿園區，未來將有三大基礎建設：中央公園、水資源回收中心、地下停車場，以及五大亮點建築：轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心與中台灣電影中心。
上述前景發展利多，為12期房市注入不少動能，包括久樘、裕盛、坤悅、聚合發等品牌建商都已搶進推案。
由久樘開發推出的「久樘香坡」新成屋，基地位於青海路二段，面對8,200坪西大墩公園，產品為68至82坪純住家，戶戶三面採光，每坪開價36萬至45萬元，據行情通實價網資料顯示，今年2至5月共有五筆成交。
近期久樘也接續在12期釋出成屋新案「久樘瑞璽」，同位西大墩公園首排，採先建後售，每戶84至168坪，每坪開價45萬元，精裝修交屋。
近台灣大道的「喬立：雍容」，規劃70至110坪、大四房，據行情通實價網彙整資料顯示，今年4至8月有五筆成交。
12期不僅成屋競爭激烈，預售市場也很熱鬧，位於12期福星西路與上墩東街口有聚合發「艾麗」，38至57坪、正三房規劃，以及裕盛「裕森林」規劃26至35坪、二至三房，均受矚目。
資料來源：https://money.udn.com/money/story/5930/2826912
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