在一片旅館求售風潮中，「李方酒店集團」以「開蘭有限公司」的名義，一口氣砸12.1億元，分別買下西門町「英雄廣場」大樓的1~5樓、8~9樓、11~14樓，以及地下室，總共1900坪，總價和總坪數雙雙創下2017年實價登錄商辦類亞軍，僅次於大直「台北戀館」的55.8億元。
被譽為「迪化街大帳房」的李銘松、方素蝶夫婦是李方酒店集團的主要掌舵人，不但是國內知名的旅館集團，在不動產投資界更是赫赫有名，從三星級酒店開始布局全台，近年來經營重心也逐漸轉往五星級酒店市場。近來則傳承獨子李奇璋接棒。
德天國際地產總經理田揚名表示，李方酒店集團旗下的飯店，從每晚一床1000多元的青年旅舍，到一晚上萬元的五星酒店都有。李方從親友買下這些整層或零星面積的產權，應該是看上西門町目前觀光人潮多，商旅生意興隆，擴大產品線佈局。
田揚名推測這間原為「總統大戲院」的大樓將規劃成4星級商旅，住房價位與西門町的「頭等艙飯店」相當，9樓以上做成商旅住房，4~5樓則為商旅所需要的活動設施，如交誼廳、洗衣房等等。至於其他零星小坪數部分可做為員工辦公空間與儲物間使用。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，近年來西門、北門一帶的商旅市場蓬勃發展，例如「城市商旅台北北門館」、「CitizenM世民酒店」等。2019年後還有基泰建設的忠孝西路開發案，西區的商業指數節節高升，也吸引旅館業者積極搶佔市場。（崔雅慧／台北報導）
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