元城上荷苑．基本資料
「元城上荷苑」
完工日期：2014/8
建物地址：台中市北區華美街二段78號
建設公司：元城建設
建物樓層：地上 18 層 / 地下 4 層
總戶數：64戶
同層戶數：3~4戶
坪數規劃：50~66坪
格局規劃：3~4房(室)
管理方式：保全系統
建物型態：大樓
主 結 構 ：鋼筋混凝土(RC)
公設比：32.8%
元城上荷苑．物件報導
元城建設「上荷苑」鄰近科博館及植物園，隔華美街面對麻園頭溪，全案規劃1棟地上18樓、64戶的大樓，50~66坪、3~4房、零店面，訴求科博館特區內的水岸住家。
元城建設「上荷苑」位台中市北區華美街二段、德化街口，近中港路、忠明路及健行路等主要幹道。基地隔華美街二段面麻園頭溪，距離科博館、植物園SOGO百貨商圈均步行5分鐘內可達。西屯路、梅亭街口附近店家林立，可供採買。
鄰近明星學校
現場專案副理曾嘉銘表示：「本案位於科博館特區、面對麻園頭溪，鄰近明星學校忠明國小、忠明高中，屬於生活機能完善的靜巷景觀住家。」
基地面積448坪，規劃1棟地上18樓大樓，1樓零店面。1樓門廳挑高6米，面寬17米，門廳及汽車車道均由華美街二段進出。1樓公共設施規劃接待大廳、閱讀區、展演空間等。
標準層規劃4併住家、4戶共用雙電梯。面華美街二段為前排、規劃62與66坪，均為4房格局，後排為50坪及52坪、皆為3房。戶戶均為3面採光，衛浴皆有開窗，各戶客廳前方均有2米深陽台。
該案環境及機能均佳。全案採中坪數規劃、3~4房，規劃符合地區消費族群偏好，且價格符合區段行情。不過主要幹道西屯路上下班時間車流量大、易塞車，略嫌不便。
A戶3樓視野佳
全案規劃1棟地上18樓的4併大樓，隔華美街二段面對麻園頭溪，可選A戶3樓，66坪，屬該戶型中低價位，客廳面麻園頭溪且視野約及樹梢，面德化街側視線不受鄰房遮蔽，價格與視野優勢兼具。D戶2樓周邊為鄰房，視野略差，故不推薦。
來源／「元城上荷苑」蘋果日報
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