買房「下斡旋」遇這情況別怕!網曝都是話術

▲有一名民眾很困擾,因房仲跟他說,有別人跟他下斡,且出價比他高,但他仍是第一順位,還有24小時的加價空間。( 圖 / Pixabay )

買房常常會聽到房仲要你「下斡旋」,希望你能開口出個價,然後下了之後房仲又希望加價,而在與房仲談價格的過程中,總是會掀起一波「勾心鬥角」。而最近有一名民眾也碰到類似狀況,房仲跟他表明,有另一個人跟他下斡,出價比他高,但他仍是第一順位,還有24小時的加價空間,讓這位民眾相當困擾,上網尋求協助,結果網友一面倒表示「在演戲啦」。

一名網友在網路上分享,最近正在看房子,蠻中意一間開價935萬元的房子,經過房仲業者的遊說之下,這名網友下斡旋出價735萬元,過不久,房仲隨即打來說「我另一名同事也要收斡,出價比你高,但公司裡有規定不能透露收斡金額。」此外,房仲業者還表示屋主願意降到835萬元,這名網友仍是第一順位,可以保留24小時的加價空間。

這事讓網友十分困擾,在24小時的垂死掙扎中,他不知所措上網求解,表示不知道是否真的另外他人下斡,如果真的有人,該如何加價好?如果沒有,是該維持原出價,還是意思意思多個幾萬元?

結果此發問引來大批網友回應「這是在演戲啦」、「狀況劇無誤!」、「是話術」,但也有網友表示,買房這種情況很常見,並分析,房仲的目的就是讓房子成交,然後從中抽取服務費,如果沒成交,等於是做白工,若有人下斡旋比民眾高,又接近屋主開的835萬,當然會先對他下手,比較有機會成交,照理說沒必要跟民眾耗。
對此,網路地產王經理陳韻如也表示,這名網友下斡旋的價格應該出的很漂亮,從整體情況來看,很有可能就只有一人下斡,所以屋主才會一口氣降價100萬。但若一毛都不加,買到的機會也不高,建議加價之前,可以先上實價登錄查一下類似產品的成交價,再依照此價格進行微調議價。

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