北屯蟬聯四年交易王 3大原因交易量不敗

台中市北屯區街景照片。圖/台慶不動產

好房網News記者黃靖惠/綜合報導 蟬聯四年台中交易冠軍,北屯去年整年量達5909棟,動能如此強勁,房仲分析原因有三,第一交通建設利多、第二就業人口加持、第三建商低價搶市,吸引首購族紛紛入住。


台中北屯區四連霸,除了因生活機能、交通十分便利外,自台74線快速道路完工後,往返市中心更便利,也讓市中心向外擴張,除此之外,去年底「台鐵高架化」及「捷運綠線」雙軌建設利多,以及中科、經貿園區帶來大量工作機會。

據台中市民政局統計,北屯區102年總人口數255978人,一直到去年底增加到279891人,六年人口增加2.3萬多人,不少建商看到商機陸續進駐卡位,包括總太、永福、坤悅建商趕在年前衝買氣,用低總價、低首付、簽約送禮等促銷手法攬客。 除了北屯廍子區段指標大案「總太2020」以破盤1字頭價格搶市外,再來永福地產「洲際W」也推出簽約送手機優惠攬客。 永慶不動產台中十期生態園區加盟店房仲林育生說明,目前北屯、烏日地區因為低總價、低單價,吸引首購族入住,兩地相較之下,北屯離市區近、且機能好,所以更獲自住客青睞。 他表示,北屯新案多集中於十期、新光廍子地區,中古大樓平均單價18~22萬元,總價帶落在600~800萬區間,吸引不少首購族目光,也因為近期人口增加增設廍子國小去年底動土。 永慶不動產台中十期加盟店長林淑惠表示,十期以3~4房型、總面積約42~62坪產品為主,預售屋成交單價22~25萬,總價落在950~1550萬,十期有軍功國小、東山高中等優質學區,緊鄰多個小型公園綠地,以及在地商圈,生活機能成熟。 有巢氏台中十期加盟店東林志雲表示,北屯廍子區段徵收區為新興重劃區,建商在區內力推中小坪數房型,總坪數30、40坪,中古屋單價16~18萬,總價600萬至800萬,深獲首購族青睞。



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