國庫進帳45億! 台中萬坪重劃區賣出一半

今日標售現場吸引至少50位不動產業者參與,但是每筆土地多僅有1~2封標單,不算多。陳恒芳攝

台中新年指標土地標售今日登場,現場擠進至少50位不動產業者參與,大多為土開仲介,僅有惠宇、龍寶等建商代表參與。其中北屯水湳經貿園區雖不如預期熱絡,結果仍由龍寶建設一夫當關奪下指標地;另外嶺東大面積土地全數標出,寶佳、豐邑都出手,令業界驚訝。


這次公開標售的土地,由財政部國產署主導,集中水湳經貿園區、嶺東建功自辦重劃區、東區干城重劃區等地,據《蘋果》統計,這次標的總待售基地達萬坪,皆為重劃區土地,基地面積、總銷堪稱近期標售最大筆,最後共12筆標單中、僅有6筆標出,國庫新年入帳45億。

至於原本預期指標熱門,是位在北屯水湳經貿園區鑫平段一筆1788坪、底價高達9億元土地,因為換算每坪單價50.3萬元,以當地實際每坪地價動輒6~7字頭相比,算是相當誘人價格。但最後僅有一封標單,由龍寶建設以總價9.3億元標得。

記者詢問龍寶建設表示,「原本以為有其他家會投標,結果只有我們一家,但也不急著開發,至少要明後年才會推出,到時水湳重大建設也都看得見。」土開業者預估,以該地坪效換算,單坪價最少40萬元起跳。

這次最大面積及金額的標售則是一筆嶺東科大旁建功自辦重劃區,基地2733坪,標售底價高達14億元,吸引3封標單、為本次標售之最,由寶佳集團以自然人取得,得標價達16億元。

另一筆嶺東同區塊土地,基地坪數2514坪、底價12.6億元,吸引2封標單,最後由豐邑百貨以15.2億元得標,換算每坪約60萬元。而該集團建商2年前,也曾以每坪54.86萬元、標得嶺東春安路2580坪土地,將於近期推出預售案,接待中心正搭建中,至於這次標售的土地還不確定開發方向。

業界認為,「超乎預料,因為嶺東現在供給量已不少,這次兩塊高底價各10多億元,開發戶數10%得回饋作社會住宅,最後土地都能順利標出,也顯示市況回溫。」(王鈞生/台中報導)
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