房市329檔期全台爆推案5000億元大量,台中市由豪宅領軍成長最猛。(鉅亨網記者張欽發攝) |
鉅亨網記者張欽發 台北
房市 329 檔期將登場,去年底因選情拉鋸建案觀望進場,推案力道在今年首季爆發,全台北、中、南都有指標建案進場,數字科技 (5287-TW) 旗下「591 新建案」統計六都及新竹等都會區,今年推案量破 5000 億元,相比去年 329 檔期,實際推案量成長逾 4 成。
591 新建案依統計資料指出,其中台中靠著指標豪宅注入爆出近千億案量,去年相比大漲 6 成,成長驚人。
根據 591 新建案,今年 3 月中到 4 月底的 329 檔期建案,其中北台灣今年預估推案量逾 3500 億元,較去年同期實際推案量成長 5 成,台北市黃金門牌信義區,除了位於信義計畫區的的標豪宅「冠德信義」正式公開,捷運永春站旁的都更案「森業永春」逾 1000 坪基地,在該區具有一定稀有性。
近年來鮮少推案的南港區,在南港輪胎 (2201-TW)「世界明珠」開發案都審通過,帶動區域詢問度,部分建案趁熱進場,位於南港車站商圈的「香榭帝寶」規劃 25-45 坪,便利的交通及商場機能,鎖定自住客,皇鼎建設則選擇在後山埤商圈推出「皇鼎一品」,打破以往皇鼎建設 (5533-TW) 先建後售的慣例,採預售方式,總銷達 40 億元。
新北市今年各大重劃區均有不少新案進場,光是江翠北側重劃區就有破 200 億元的推案量,立信機構在 329 檔期則有「立信吾界」、「立信新外灘 5 - 瀚疆」及「立信新外灘 6 - 帝國花園廣場」等三案進場,總銷 80 億元的「帝國花園廣場」將規劃住商混合大樓,1-4 房格局,小坪數規劃入手門檻較低。
台中今年案量預估 936 億元,比去年同期成長超過 6 成,市區指標豪宅最受矚目,草悟道開發案,除規劃洲際大飯店外,也將有豪宅「勤美之森」,規劃換屋型產品,另外,興富發建設 (2542-TW)2018 年年才以 40 億元購入高鐵烏日站區超過 7000 坪建地,今年馬上就推新案,總銷約 170 億元,將規劃住商混合產品。
在南台灣部分,台南今年案量穩定,在地建商持續推案,高雄則是「韓流」當道,案量突破 700 億元、較去年同期大增 5 成,主要是有賴於兩大豪宅案量注入,京城建設 (2524-TW) 及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅,「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷總計約有 260 億元,也炒熱了 329 房市檔期。
原文網址:https://news.cnyes.com/news/id/4290031
----------------- 翁維隆*全國金仲獎楷模評審團大獎&千萬經紀人
手機:0985004622
LineID:0985004622
信箱:cctc365@gmail.com
官網:www.0985004622.com
FB粉絲團:https://www.facebook.com/A0985004622/ 鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境
留言
張貼留言