依本期實價(9月11日)公布，在板橋買公寓，若是碰到屋主持有時間不到七年，買方的戰績是6敗1勝。
或是持有時間長一點，位於懷德街76巷、近捷運江子翠站的四樓公寓(見圖三)，由偉嘉建築師事務所設計監造，64年完工，共32戶。成交一戶一樓房子，面積約27.6坪，屋主在101年以1442萬買進，本期以1680萬賣出，獲利238萬，價漲17%，單價每坪約60.9萬(詳圖四)，買方還是沒能討到便宜。
屋主持有時間愈長 愈有機會壓低價格
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整體而言，屋主持有的時間愈長，當初的買進價格可能也相對更低，因此，較有機會讓步，因此，我們才會建議，大家購屋時，或許可先瞭解屋主當初的買進時間，優先選擇持有時間較長的房子去看。
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